Apartamento en venta en 300 Biscayne Boulevard Way 3305W, Miami, FL 33131 con MLS-A12032613

📍 300 Biscayne Boulevard Way 3305W, Miami, FL 33131

$2,790,000.00
2 Dorm.
4 Baños
1,552 Sqft / 144.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia llave en mano en las prestigiosas Residencias Aston Martin
  • Unidad de la línea 5 totalmente amueblada y nunca habitada
  • Balcón espacioso con vistas impresionantes a la bahía Biscayne y el horizonte de Miami
  • Instalaciones de clase mundial: gimnasio de dos pisos, estudios de boxeo y yoga, spas, piscina interior y simulador de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia llave en mano en las prestigiosas Residencias Aston Martin. Esta unidad de la línea 5 nunca habitada y totalmente amueblada ofrece dos dormitorios más un estudio, tres baños completos, un baño de visitas y un estacionamiento con título. El balcón espacioso brinda vistas impresionantes de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami. La cocina de lujo está equipada con gabinetes Bulthaup y electrodomésticos Gaggenau. Esta unidad única incluye numerosas mejoras premium, como superficies de pared X‑stone, cortinas eléctricas, papel pintado de lujo, luminarias exquisitas y armarios y gabinetes personalizados de alta gama. El interior está elegantemente amueblado con piezas de la Galería Eichholtz de Miami y Natuzzi Italia, complementado con ropa de cama y vajilla de lujo de Baccarat y Lenox. Además, el espacio cuenta con televisores inteligentes LG OLED AI G5. Como residente, disfrutarás de acceso exclusivo a cuatro pisos de instalaciones de clase mundial, incluyendo un centro de fitness de dos pisos, estudios de boxeo y yoga, spas masculinos y femeninos con vapor, sauna y jacuzzi, una terraza de la piscina con cabanas privadas, una piscina interior y un simulador de golf. Programa una visita a tu conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,790,000.00
Precio original en que se listó: $2,790,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,610.82
Precio de Cierre: $2,500,000.00
Transacción cerrada el: 24 de agosto de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,552 Sqft / 144.19 m²
Área Construida: 1,552 Sqft / 144.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 66
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Boulevard Way 3305W, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,013.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: N/A (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 3305W UNDIV 0.2112% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060712220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lloyd Estates
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 6:18 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 6:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: Biscayne Boulevard
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 3305W
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Way