Casa en venta en 2450 NW 85th Avenue, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11942760

📍 2450 NW 85th Avenue, Sunrise, FL 33322

$527,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,943 Sqft / 180.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de cuatro dormitorios y tres baños en un barrio acogedor y familiar
  • Diseño de planta abierta con comedor formal y distribución de dormitorios dividida
  • Acceso directo a la piscina desde dos de los dormitorios y baño privado en la suite principal
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, centros comerciales y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La gran reducción en el precio de esta hermosa residencia de cuatro dormitorios y tres baños, ubicada en un barrio acogedor y familiar, la convierte en una oportunidad única. La planta abierta cuenta con un comedor formal y un diseño de distribución de dormitorios dividida. Dos de los dormitorios comparten un baño completo con acceso directo a la piscina, mientras que la suite principal ofrece un baño privado y un vestidor. El cuarto dormitorio incluye un baño en suite y una entrada independiente, lo que lo hace ideal para ser utilizado como cuarto de huéspedes, oficina o como espacio productivo de ingresos. La cocina tiene vistas a la piscina y se conecta perfectamente con la sala de familia, con dos puertas de vidrio corredizas que proporcionan acceso directo al área exterior. El patio trasero disfruta de una brisa refrescante y cuenta con árboles frutales, además de una terraza junto al agua, perfecta para relajarse o entretener a los invitados. La ubicación es conveniente, ya que se encuentra cerca de carreteras principales, el centro comercial Sawgrass Mills, restaurantes, parques y centros comerciales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $527,900.00
Precio original en que se listó: $638,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 9:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Apartamento sobre garaje, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,943 Sqft / 180.51 m²
Área Construida: 2,317 Sqft / 215.26 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 50
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,325.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2450 NW 85th Avenue, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC 19 PART 4 73-22 B LOT 254
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128090720
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timbercrest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 9:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de enero de 2026 12:32 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 8:52 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:32 am

Información Adicional

Cortesía de: Inquest Realty Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 2450
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 16.5''
Longitud: W81° 44' 14.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa