Casa en venta en 2450 NW 85th Avenue, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11942760
2450 NW 85th Avenue, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de cuatro dormitorios y tres baños en un barrio acogedor y familiar
- Diseño de planta abierta con comedor formal y distribución de dormitorios dividida
- Acceso directo a la piscina desde dos de los dormitorios y baño privado en la suite principal
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, centros comerciales y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La gran reducción en el precio de esta hermosa residencia de cuatro dormitorios y tres baños, ubicada en un barrio acogedor y familiar, la convierte en una oportunidad única. La planta abierta cuenta con un comedor formal y un diseño de distribución de dormitorios dividida. Dos de los dormitorios comparten un baño completo con acceso directo a la piscina, mientras que la suite principal ofrece un baño privado y un vestidor. El cuarto dormitorio incluye un baño en suite y una entrada independiente, lo que lo hace ideal para ser utilizado como cuarto de huéspedes, oficina o como espacio productivo de ingresos. La cocina tiene vistas a la piscina y se conecta perfectamente con la sala de familia, con dos puertas de vidrio corredizas que proporcionan acceso directo al área exterior. El patio trasero disfruta de una brisa refrescante y cuenta con árboles frutales, además de una terraza junto al agua, perfecta para relajarse o entretener a los invitados. La ubicación es conveniente, ya que se encuentra cerca de carreteras principales, el centro comercial Sawgrass Mills, restaurantes, parques y centros comerciales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2450 NW 85th Avenue, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
