Casa en venta en 8848 NW 5th Avenue, El Portal, FL 33150 con MLS-A11942806

📍 8848 NW 5th Avenue, El Portal, FL 33150

$1,100,000.00
6 Dorm.
3 Baños
3,311 Sqft / 307.60 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en el corazón de El Portal
  • Propiedad de estilo triplex con 3 estructuras separadas en un lote de tamaño sobredimensionado
  • Gran potencial para inversores y desarrolladores
  • Ubicación privilegiada cerca de Miami Shores, Biscayne Blvd y principales corredores de tránsito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad poco común en el corazón de El Portal. Propiedad única de estilo triplex que consiste en 3 estructuras separadas situadas en un lote de tamaño sobredimensionado, ofreciendo un fuerte potencial para inversores y desarrolladores. Cada unidad está configurada de manera independiente, lo que proporciona flexibilidad para la estrategia de alquiler, renovaciones de valor agregado o futura reurbanización. Ideal para un inversor que busca múltiples flujos de ingresos, potencial de expansión o una retención a largo plazo en un barrio con alta demanda y apreciación continua. La zonificación y el tamaño del lote pueden permitir mejoras adicionales o reconfiguración (el comprador debe verificar). La propiedad se vende tal como está. Se prefiere financiamiento en efectivo o para renovaciones. La encuesta está disponible. Ubicación privilegiada con proximidad a Miami Shores, Biscayne Blvd y principales corredores de tránsito. No pierda esta oportunidad de inversión única con potencial de crecimiento en un área muy solicitada. Las visitas son solo con cita previa. El comprador debe realizar toda la debida diligencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $680,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,311 Sqft / 307.60 m²
Área Construida: 3,311 Sqft / 307.60 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.55

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8848 NW 5th Avenue, El Portal, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Adoquín
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PL OF HOME ACRES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1 53 41 .57 AC PL OF HOME ACRES PB 39-22 S52.15FT OF LOTS 8 & 9 & N50FT OF LOT 10 BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 16846-2654 0795 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031010020240
Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hubert O. Sibley K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 6:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 4:17 am
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 4:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Grant and Associates Real Estate INC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 8848
Ciudad: El Portal
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 23.2''
Longitud: W81° 47' 38.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11942806 Ver Propiedad en inglés MLS# A11942806
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