Oficina en venta en 12550 Biscayne Boulevard 304B, North Miami, FL 33181 con MLS-A11943220
12550 Biscayne Boulevard 304B, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer una suite de oficinas médicas de esquina de 915 pies cuadrados
- Ubicación estratégica en un edificio médico y profesional bien establecido
- Excelente accesibilidad y visibilidad en la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer una suite de oficinas médicas de esquina de 915 pies cuadrados en un edificio médico y profesional bien establecido en 12550 Biscayne Blvd, Unidad 304B, en North Miami. Esta unidad de esquina ofrece luz natural mejorada, un diseño profesional y excelente funcionalidad para uso de oficinas médicas, dentales, de bienestar, terapia o oficinas profesionales. El espacio cuenta con un plano de piso flexible adecuado para un área de recepción, sala de espera, oficinas privadas o salas de examen y espacio administrativo. Las grandes ventanas proporcionan un ambiente luminoso y acogedor ideal para la atención al paciente y las operaciones diarias. Estratégicamente ubicado a lo largo del Bulevar Biscayne, la propiedad ofrece una accesibilidad y visibilidad destacadas, con proximidad cercana a Aventura, Bal Harbour y Miami Shores, así como también a autopistas y transporte público importantes. Rodeada de hospitales, comunidades residenciales y corredores comerciales de alto tráfico, esta ubicación es ideal tanto para propietarios como para inversores. Oportunidad rara de adquirir una suite de oficinas de esquina en un corredor médico principal con una fuerte demanda a largo plazo. Fácil de mostrar, programe su visita privada hoy mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12550 Biscayne Boulevard 304B, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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