Negocio (empresa) en venta en 310 71st Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11943446
310 71st Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un restaurante completamente remodelada
- Se encuentra ubicada a solo media cuadra de la playa
- Cuenta con un diseño moderno y elegante en toda el área de comedor
- El alquiler es bajo para la zona, con un costo de $9,900
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El dueño no tiene tiempo para cuidar el restaurante y quiere vender. El restaurante completamente remodelado se encuentra ubicado justo a media cuadra de la playa. La propiedad fue actualizada completamente hace un año, incluyendo una campana de cocina de 10 pies restaurada y mejorada, y un enfriador de caminata. Todo el equipo ha sido reemplazado con unidades completamente nuevas. El espacio cuenta con un diseño exquisito y moderno en toda el área de comedor. La capacidad de asientos incluye 34 asientos interiores aprobados, más un Certificado de Uso recientemente reaprobado para 12 asientos al aire libre. El alquiler es bajo para la zona, con un costo de $9,900.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 310 71st Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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