Apartamento en venta en 4520 El Mar Drive 18, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-A11943518
4520 El Mar Drive 18, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano desde el balcón privado
- Pisos de losa neutra en toda la propiedad
- Puertas corredizas de impacto que se abren directamente al patio privado con vista al océano y la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un condominio frente al mar único en su clase con vista directa al océano desde su esquina y barandilla en el exclusivo edificio de dos pisos Boutique Southern Seas en Lauderdale-by-the-Sea. Simplemente estacione y suba a su unidad en el segundo piso. Amplio dormitorio, diseño de planta abierta con una gran cocina, comedor y área de desayuno, pisos de losa neutra en toda la propiedad, puertas corredizas de impacto que se abren directamente a su patio privado con vista al océano y la piscina. Uno de los pocos condominios que permiten alquileres diarios, semanales, mensuales los 365 días del año, perfecto para su negocio de AIRBNB, hacerlo usted mismo o contratar una empresa de administración, o tener una segunda residencia que le genere ingresos. Aire acondicionado del 2019. Totalmente amueblado y llave en mano. A 3 minutos a pie del muelle, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Fácil de mostrar. Se puede comprar junto con la unidad 12 ($525,000) del mismo propietario por $1,099,000 en conjunto. El edificio ha pasado las certificaciones. Traiga sus ofertas en efectivo o financiadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4520 El Mar Drive 18, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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