Apartamento en venta en 3101 NE 47th Court 403, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12004985
3101 NE 47th Court 403, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con diseño europeo de alta gama en una ubicación privilegiada
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
- Acceso directo al canal y vistas impresionantes del intracostal desde la lanai
- Privada con portón y garaje interior, con ventanas y puertas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al Wilshire East, un sueño para los amantes de la navegación, un condominio de diseño europeo de alta gama y espacioso de 2 habitaciones y 2 baños, remodelado a la perfección en el corazón del prestigioso área de Coral Ridge. Ubicado en una ubicación ideal en un callejón sin salida cerca de las playas de Lauderdale-by-the-Sea, tiendas, restaurantes, escuelas con calificación A+ y mucho más. Este edificio boutique de alta gama con solo 46 unidades ha completado la certificación de 50 años y ofrece una piscina climatizada en un entorno tropical, garaje interior, lavadora y secadora dentro de la unidad, ventanas y puertas de impacto, techo de metal, vistas espectaculares del canal y del intracostal directamente desde su lanai, con puertas corredizas de impacto de 28 pies. Todos los gastos han sido pagados por los vendedores. Debe ser propietario durante 2 años antes de alquilar. También incluye almacenamiento adicional y cuartos para bicicletas. Esta propiedad refleja el verdadero orgullo de propiedad con molduras de corona en toda la propiedad, barandillas, accesorios de baño británicos Lefroy Brooks exquisitos y elegantes, pisos de pizarra, encimeras de piedra caliza, iluminación en el techo en la cocina gourmet con refrigerador Sub Zero, hornos Viking dobles, microondas nuevo, lavavajillas Bosch y cocina de inducción y mucho espacio de contador. Listo para mudarse. Amarradero privado para barco disponible a $5 por pie, con un máximo de 55 pies de embarcación y acceso directo al océano sin puentes fijos. El muro de contención ha sido actualizado según las normas. La unidad es más grande de lo que se refleja en el registro de impuestos. Disfrute de un desfile de barcos diario. No pierda esta oportunidad de vivir la buena vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3101 NE 47th Court 403, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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