Casa en venta en 2620 SW 9th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11944071

📍 2620 SW 9th Street, Miami, FL 33135

$1,000,000.00
2 Dorm.
2 Baños
890 Sqft / 82.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única para adquirir un lote de 5,000 pies cuadrados en el corazón de la Ciudad de Miami. La propiedad está zonificada T5-0, lo que permite hasta cinco pisos según derecho, ofreciendo un excelente potencial de desarrollo. Ubicación céntrica con fácil acceso al centro, Brickell, Coral Gables, autopistas principales y transporte público. El lote se puede combinar con propiedades vecinas para aumentar la densidad y expandir las posibilidades de desarrollo. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto de relleno urbano en una zona de alta demanda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,000,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de enero de 2026 9:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida: 992 Sqft / 92.16 m²
Área del lote: 5,400 Sqft / 501.68 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1941
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,851.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2620 SW 9th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HAZEL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAZEL PARK PB 13-19 LOT 24 BLK 2 LOT SIZE 5400 SQUARE FEET OR 18528-0113 03 1999 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100090380
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rockway
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de enero de 2026 9:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de enero de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 6:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sterling One Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2620
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33135
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 51.2''
Longitud: W81° 45' 42.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11944071 Ver Propiedad en inglés MLS# A11944071
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