Propiedad de uso mixto en venta en 1036 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11944112
1036 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón de Brickell
- Zonificación que permite la construcción de un edificio de uso mixto de 24 pisos
- Posibilidad de construir hasta 100 unidades según el código del condado de Miami Dade
- Excelente exposición para señalización eléctrica debido a su proximidad a la I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las últimas parcelas disponibles en Brickell. Limita con la I-95 y ofrece una gran exposición para la señalización eléctrica. Está zonificada bajo el código de la ciudad de Miami para 39 unidades residenciales y 78 unidades de hotel. El código del condado de Miami Dade puede permitir hasta 100 unidades. Esta parcela de 8,600 pies cuadrados combinada en 1022-1036 SW 3 Ave está estratégicamente posicionada en el corazón de Brickell. Zonificada como T6-24-Oa, esta propiedad permite la construcción de un edificio de uso mixto de 24 pisos y 60,000 pies cuadrados. Ubicada a solo una cuadra y media del desarrollo de condominios Mercedes-Benz, a media cuadra del proyecto del hotel Visions y a dos cuadras del Smart Brickell, este sitio está rodeado de desarrollos de alto perfil, lo que garantiza una fuerte demanda y un valor a largo plazo. Con el crecimiento continuo de Brickell como un centro para la vida de lujo y los negocios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1036 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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