Terreno en venta en 529 W Flagler Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12078775
529 W Flagler Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de desarrollo en River Drive con vistas al río y al centro de Miami
- Zonificación permite desarrollo de 12 pisos para usos hoteleros y multifamiliares
- Frontal significativo en Flagler Street que conecta directamente con el centro
- Ubicación Prime con vistas al sur a la Bahía de Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
River Drive y Flagler Development Site con vistas al agua o edificio de reutilización adaptativa en ubicación Prime
Ofrecido por primera vez desde 1980, STL Commercial se complace en presentar una oportunidad increíble para adquirir un sitio de desarrollo único con vistas al Río Miami y al centro de Miami. La zonificación permite un desarrollo de 12 pisos para una variedad de usos, incluyendo hotel y multifamiliar. Debido a su posición sobre River Drive, una nueva construcción tendría vistas sin obstrucciones del río y del centro, y al sur, vistas de la Bahía de Biscayne. El Río Miami es un distrito en auge que presenta algunos de los alimentos y entretenimiento más notables de la ciudad, como Kiki on The River y Seaspice. La propiedad tiene aproximadamente 26.000 pies cuadrados de terreno con un edificio de oficinas de dos pisos de 9.300 pies cuadrados. El sitio también tiene un frontal significativo en Flagler Street, que conecta directamente la propiedad con el centro (a 0,2 millas).
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 529 W Flagler Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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