Cuádruplex en venta en 1020 SW 2nd Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12075566
1020 SW 2nd Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 20 unidades con medidores eléctricos y de agua individuales
- Renovación integral de arriba a abajo
- Ubicación céntrica, a minutos de Brickell y Downtown Miami
- Edificio prácticamente nuevo con sistemas e infraestructura modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un activo multifamiliar de trofeo totalmente nuevo en el corazón de Little Havana. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad multifamiliar de 20 unidades completamente redevelopada en uno de los vecindarios de mayor crecimiento de Miami. Actualmente se encuentra bajo una renovación integral de arriba a abajo por M. Denis Construction; esta antigua renovación completa se está reconstruyendo a estándares modernos y está programada para completarse en octubre. Al entregarse, la propiedad se ofrecerá como un edificio prácticamente nuevo, combinando el carácter de un activo clásico de Little Havana con las eficiencias y confiabilidad de la nueva construcción. La renovación incluye todos los sistemas e infraestructura nuevos del edificio, creando una inversión de bajo mantenimiento con potencial a largo plazo. Una de las características más valiosas de la propiedad es que cada una de las 20 unidades tendrá su propio medidor eléctrico dedicado y submedidor de agua individual, lo que proporciona eficiencia operativa, gestión simplificada de servicios públicos y aumento del valor de la inversión. Idealmente situada a pocos minutos de Brickell, Downtown Miami, el Distrito del Río de Miami, Marlins Park y el Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler impulsada por profesionales, estudiantes y el continuo crecimiento del área circundante. Little Havana continúa experimentando una inversión y reurbanización significativas, lo que hace que esta sea una oportunidad sobresaliente para poseer un activo multifamiliar estabilizado y llave en mano en uno de los mercados urbanos más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1020 SW 2nd Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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