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Apartamento en venta en 4255 N University Drive 315, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11945110

📍 4255 N University Drive 315, Sunrise, FL 33351

$184,767.00

2 Dorm.

2 Baños

944 Sqft / 87.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Apartamento en muy buena ubicación en SUNRISE. Gran oportunidad de ser dueño de esta unidad generadora de ingresos, 2 dormitorios, 2 baños. Comunidad tranquila SPRINGCREST CONDOMINIUM. La inspección de 40 años fue aprobada. No hay evaluaciones especiales anunciadas. No se requiere puntaje de crédito mínimo por la asociación. Excelentes comodidades como piscina, tenis, gimnasio, instalaciones de lavandería en cada piso del edificio, casa club y área de barbacoa. Pintura nueva en los edificios. Sin restricciones para alquilar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $184,767.00

Precio original en que se listó: $185,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $195.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 2:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²

Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,263.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4255 N University Drive 315, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $614.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot), Garaje Independiente

Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: SPRINGCREST CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPRINGCREST CONDO UNIT 315 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 36660/1982

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494121BM1260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 2:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 10:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:10 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: University

Número de Calle: 4255

Número de la Unidad: 315

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 35.2''

Longitud: W81° 44' 46.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11945110

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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