Casa adosada (townhouse) en venta en 3426 Spring Bluff Place 36, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A11945149

📍 3426 Spring Bluff Place 36, Lauderhill, FL 33319

$270,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,436 Sqft / 133.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa y espaciosa vivienda de 2 dormitorios y 2.5 baños en tres niveles con garaje para 2 coches
  • Ubicada en la deseable comunidad de Inverrary
  • Cuenta con patio al aire libre privado y espacio flexible que puede convertirse en un tercer dormitorio
  • Comunidad con portón y más de 50 acres de jardines bien mantenidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y espaciosa vivienda de 2 dormitorios y 2.5 baños en tres niveles con garaje para 2 coches, ubicada en la deseable comunidad de Inverrary. El techo fue reemplazado el año pasado y está pagado en su totalidad, lo que ofrece tranquilidad para el próximo propietario. Disfrute de un gran patio al aire libre privado, perfecto para relajarse o recibir invitados. Esta vivienda cuenta con un espacio flexible que puede ser fácilmente convertido en un tercer dormitorio, lo que agrega un excelente valor y versatilidad. El propietario también ha agregado una habitación climatizada en el garaje, ideal para un despacho en casa, espacio para invitados o habitación de hobbies. La vivienda se encuentra dentro de una comunidad con portón que abarca más de 50 acres de jardines bien mantenidos, donde los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo tres piscinas climatizadas, seguridad con portón vigilado las 24 horas y áreas comunes bien mantenidas. El mantenimiento de la asociación incluye reparaciones del techo, mantenimiento exterior, cuidado del césped y poda de setos. La asociación requiere un puntaje crediticio mínimo de 725. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales. Una oportunidad imperdible que combina espacio, flexibilidad y vida en comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00
Precio original en que se listó: $270,000.00
Precio de Cierre: $265,000.00
Transacción cerrada el: 21 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,436 Sqft / 133.41 m²
Área Construida: 1,436 Sqft / 133.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,466.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3426 Spring Bluff Place 36, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $694.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: HILLS OF INVERRARY TRACT
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HILLS OF INVERRARY TRACT "A" PHASE II CONDO UNIT 36 PER CDO BK/PG: 4731/374
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123AC0150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert Russa Moton
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 10:49 pm
Última modificación registrada: 22 de mayo de 2026 10:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Spring Bluff
Número de Calle: 3426
Número de la Unidad: 36
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 7.2''
Longitud: W81° 46' 12.5''
Sufijo de la dirección: Place
Este Inmueble en el Mapa