Dúplex en venta en 348 NE 58th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11945348
348 NE 58th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión inicial excelente en un área en crecimiento con gran potencial en una ubicación céntrica
- Ubicada cerca del Upper East Side, a solo 5 minutos de la playa y justo al lado de Biscayne Blvd
- Perfecta para Airbnb o puede ser fusionada con una casa más grande para el comprador adecuado
- Espaciosa y limpia, no requiere mucho trabajo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión inicial es excelente en un área en crecimiento con gran potencial en una ubicación céntrica. La propiedad está ubicada cerca del Upper East Side, a solo 5 minutos de la playa y justo al lado de Biscayne Blvd. Esta propiedad es perfecta para Airbnb o puede ser fusionada con una casa más grande para el comprador adecuado. La propiedad es espaciosa y limpia, no necesita mucho trabajo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores o desarrolladores. La propiedad está ubicada a solo minutos de las áreas de más rápido crecimiento de Miami, como el Distrito de Diseño, Wynwood, Sunny Side, y está rodeada de compras de clase mundial, restaurantes y lugares de entretenimiento. Es un hallazgo raro en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 348 NE 58th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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