Apartamento en venta en 1025 92nd Street 804, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11945574

📍 1025 92nd Street 804, Bay Harbor Islands, FL 33154

$600,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,325 Sqft / 123.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Electrodomésticos BOSCH
  • Vistas abiertas del Four Seasons y Indian Creek Golf Course

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda excepcional en Bay Harbor Islands. Estratégicamente ubicada a pocos minutos de playas prístinas y las icónicas tiendas de Bal Harbour, esta codiciada residencia en la esquina noreste se encuentra en uno de los edificios boutique más exclusivos de la zona. Grandes ventanales de piso a techo bañan la casa en luz natural, revelando acabados modernos refinados, electrodomésticos BOSCH, enfriador de vinos y lavadora/secadora en la unidad. Disfrute de amplias vistas abiertas del Four Seasons y del campo de golf Indian Creek, siendo esta la línea premier en el edificio. Los residentes pueden disfrutar de una piscina infinita en la azotea, jacuzzi, terraza con barbacoa, elegante vestíbulo, garaje para dos autos y almacenamiento. Se admiten mascotas y la propiedad se encuentra a poca distancia de escuelas con calificación A, restaurantes, parques, playas y lugares de culto. Una rara oportunidad para una sofisticada vida en la isla.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $720,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $452.83
Ver más unidades mismo edificio: The Club en 1025 92nd St Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 2:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,325 Sqft / 123.10 m²
Área Construida: 1,325 Sqft / 123.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,502.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1025 92nd Street 804, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOR CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY HARBOR CLUB CONDO UNIT 804 UNDIV 1/42 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29617-2978
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271110240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de febrero de 2026 10:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de marzo de 2026 2:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 92nd
Número de Calle: 1025
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 59.4''
Longitud: W81° 52' 13.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11945574 Ver Propiedad en inglés MLS# A11945574
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