Dúplex en venta en 11808 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33167 con MLS-A11945746
11808 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33167
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el condado de Miami-Dade
- Oportunidad ideal para inversores o compradores por primera vez
- Propiedad con dos unidades, cada una con su propio jardín ampliado
- Frente de la propiedad completamente cercado con espacio de estacionamiento para al menos 7 vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de duplex en venta en el condado de Miami-Dade es una oportunidad principal, ubicada a solo minutos de la Interestatal 95, el Colegio de Miami Dade, tiendas y más. Este duplex es ideal para inversores o compradores por primera vez, ya que puedes vivir en una unidad mientras la segunda unidad te ayuda a compensar tu hipoteca, con una distribución de tres dormitorios y un baño en una unidad, y dos dormitorios y un baño en la otra. El propietario ha mantenido la propiedad en buen estado, aunque se encuentra en condiciones habitables pero no actualizadas según los estándares de hoy en día, lo que ofrece la oportunidad perfecta de agregar tu toque personal y aumentar el valor. El techo fue reemplazado en 2008, y el permiso está disponible en línea. La propiedad se encuentra situada en un gran lote de más de un cuarto de acre, y cada unidad disfruta de su propio jardín ampliado. La parte delantera de la propiedad está completamente cercada y ofrece un amplio estacionamiento con espacio para al menos 7 vehículos. Por favor, no moleste a los residentes. Comuníquese con el agente de la lista para concertar citas. LA LAVADORA Y LA SECADORA NO ESTÁN INCLUIDAS EN LA VENTA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11808 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
