Dúplex en venta en 11808 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33167 con MLS-A11945746

📍 11808 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33167

$590,000.00
1,697 Sqft / 157.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en el condado de Miami-Dade
  • Oportunidad ideal para inversores o compradores por primera vez
  • Propiedad con dos unidades, cada una con su propio jardín ampliado
  • Frente de la propiedad completamente cercado con espacio de estacionamiento para al menos 7 vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de duplex en venta en el condado de Miami-Dade es una oportunidad principal, ubicada a solo minutos de la Interestatal 95, el Colegio de Miami Dade, tiendas y más. Este duplex es ideal para inversores o compradores por primera vez, ya que puedes vivir en una unidad mientras la segunda unidad te ayuda a compensar tu hipoteca, con una distribución de tres dormitorios y un baño en una unidad, y dos dormitorios y un baño en la otra. El propietario ha mantenido la propiedad en buen estado, aunque se encuentra en condiciones habitables pero no actualizadas según los estándares de hoy en día, lo que ofrece la oportunidad perfecta de agregar tu toque personal y aumentar el valor. El techo fue reemplazado en 2008, y el permiso está disponible en línea. La propiedad se encuentra situada en un gran lote de más de un cuarto de acre, y cada unidad disfruta de su propio jardín ampliado. La parte delantera de la propiedad está completamente cercada y ofrece un amplio estacionamiento con espacio para al menos 7 vehículos. Por favor, no moleste a los residentes. Comuníquese con el agente de la lista para concertar citas. LA LAVADORA Y LA SECADORA NO ESTÁN INCLUIDAS EN LA VENTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio de Cierre: $570,000.00
Transacción cerrada el: 3 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,697 Sqft / 157.66 m²
Área Construida: 2,178 Sqft / 202.34 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11808 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HALOCK NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALOCK NO 2 PB 46-25 LOT 6 LESS E15FT FOR R/W BLK 1 LOT SIZE 75.000 X 165 OR 21139-2878 0303 1 COC 26150-0062 12 2007 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021340030060
Zonificación: 3151

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lawton Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: North Dade

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 4:30 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 1:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 11808
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33167
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 54.5''
Longitud: W81° 45' 53.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW