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Apartamento en venta en 16275 Collins Avenue 1501, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11946246

📍 16275 Collins Avenue 1501, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,100,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,383 Sqft / 221.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 3 dormitorios más oficina y 3.5 baños en Sayan en Sunny Isles Beach
Vistas directas impresionantes al océano
Ventanas de piso a techo con balcón envolvente
Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y gabinetes personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia de esquina de 3 dormitorios más oficina y 3.5 baños en Sayan en Sunny Isles Beach cuenta con impresionantes vistas directas al océano y acabados de lujo exquisitos en toda la propiedad, a solo unos pasos de la arena. Las ventanas de piso a techo, con balcón envolvente, brindan el escenario perfecto para disfrutar del amanecer sobre el Atlántico. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta gama y gabinetes personalizados. La suite principal ofrece vistas al océano, un vestidor y un baño tipo spa. Sayan es un exclusivo edificio boutique con solo 88 residencias que ofrece comodidades estilo resort, incluyendo una piscina frente al mar, spa, sauna, gimnasio y conserje las 24 horas. A solo minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall y restaurantes de alta cocina.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $2,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $881.24

Ver más unidades mismo edificio: Sayan en 16275 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de febrero de 2026 4:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,383 Sqft / 221.39 m²

Área Construida: 2,383 Sqft / 221.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero, En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 30

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,656.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16275 Collins Avenue 1501, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,523.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: SAYAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Agua Caliente, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAYAN CONDO UNIT 1501 UNDIV 1.5405% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25733-3929 COC 25824-0169 07 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140330100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de febrero de 2026 4:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:11 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16275

Número de la Unidad: 1501

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 37.4''

Longitud: W81° 52' 42.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11946246

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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