Dúplex en venta en 5181 NW 5th Street, Miami, FL 33126 con MLS-A11948079
5181 NW 5th Street, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en Miami
- Ubicación céntrica cerca del aeropuerto MIA, Brickell, Downtown, Coral Gables y autopistas principales
- Posibilidad de reurbanización con zonificación y uso de suelo que permiten 2-9 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en Miami. Dúplex existente en una ubicación muy deseable en el centro de Miami cerca del aeropuerto MIA, Brickell, Downtown, Coral Gables y autopistas principales. Posibilidad de reurbanización con zonificación y uso de suelo que reportadamente permiten 2-9 unidades. Ideal para desarrolladores, inversionistas o compradores de tierras que buscan una fuerte ventaja en un mercado en crecimiento. La estructura existente puede proporcionar ingresos por alquiler mientras se exploran planes futuros. Se vende tal como está. El comprador debe verificar todo el potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5181 NW 5th Street, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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