Dúplex en venta en 550 NW 43rd Place, Miami, FL 33126 con MLS-A12095757
550 NW 43rd Place, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única generadora de ingresos totalmente amueblada cerca de Coral Gables
- Tres cocinas completas y tres áreas de estar distintas
- Techo nuevo 2024 y sistema de aire acondicionado
- Sin HOA y financiamiento FHA y VA disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad única generadora de ingresos totalmente amueblada cerca de Coral Gables! Según la información de construcción del condado de Miami-Dade, la propiedad está registrada como 4 dormitorios y 2 baños. Actualmente configurada con tres áreas de estar distintas y tres cocinas completas, ofreciendo excelente potencial de alquiler e inversión. Situada en un lote zonificado para dúplex y convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de Coral Gables, el centro de Miami, el Parque de la Libertad de Miami y las principales autopistas. Los ingresos proyectados por alquiler a corto plazo son aproximadamente $99,500 anuales. Las características incluyen un techo 2024, sistema de aire acondicionado, gabinetes de cocina actualizados, electrodomésticos y sin HOA. Se aceptan financiamiento FHA y VA. El comprador debe verificar de forma independiente la configuración de la propiedad, el número de dormitorios y baños, la zonificación, el uso legal, los permisos, las regulaciones de alquiler a corto plazo, los requisitos de licencia y todas las proyecciones de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 550 NW 43rd Place, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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