Apartamento en venta en 1861 S River Drive 2505, Miami, FL 33125 con MLS-A11949463
1861 S River Drive 2505, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para inversores o propietarios de viviendas
- Residencia de esquina remodelada con ventanas de piso a techo y vistas panorámicas del río
- Acceso a comodidades de estilo resort, incluyendo piscina, jacuzzi, sauna y gimnasio renovado
- Ubicación céntrica cerca de tiendas, restaurantes y lugares de interés turístico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una gran oportunidad de inversión o para propietarios de viviendas. Esta unidad de esquina remodelada ofrece ventanas de piso a techo, abundante luz natural y vistas panorámicas del río, yates y atardeceres impresionantes. Los muebles están disponibles para su compra. El lobby, los ascensores, la piscina y el edificio están programados para ser renovados en el próximo mes, lo que agrega un gran valor futuro. Disfrute de comodidades de estilo resort, incluyendo servicio de valet, piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio renovado, tienda de conveniencia las 24 horas, sala de fiestas, espacio de oficina, área de barbacoa y seguridad con portón las 24 horas. Un hermoso parque ribereño al lado está siendo renovado actualmente, y el edificio está ubicado en el río pero no en una zona de inundación. Dos dormitorios principales con baños en suite y vestidores en lados opuestos para máxima privacidad. Se permiten mascotas. El estacionamiento y el almacenamiento están disponibles a un costo adicional. Está ubicado en el centro, a minutos de River Landing Shops, tiendas de comestibles, restaurantes, aeropuerto (7 minutos), el centro, Wynwood, Brickell (8-12 minutos), Miami Beach (16 minutos), Coral Gables (15 minutos), hospital y estadio de béisbol (5 minutos). Barrio residencial tranquilo y área en crecimiento rápido rodeada de nueva construcción, incluyendo restaurantes y estadio de fútbol. La cuota de propietarios incluye agua, basura, control de plagas y comodidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1861 S River Drive 2505, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
