Apartamento en venta en 5161 Collins Avenue 511, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11949483
5161 Collins Avenue 511, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en el corazón de Miami Beach
- Amplio plano de planta con abundante luz natural
- Cerca de la playa, restaurantes y tiendas de primera categoría
- Edificio con recertificaciones de 40 y 50 años completadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños, mantenido impecablemente, ubicado de manera ideal en el corazón de Miami Beach. Esta residencia ofrece un amplio plano de planta y una abundante luz natural, brindando un estilo de vida costero excepcional con proximidad a la playa, restaurantes de primera categoría, compras y entretenimiento local. El edificio ha completado con éxito sus recertificaciones de 40 y 50 años, y la asociación mantiene reservas. Los baños necesitan algo de atención. Actualmente, la piscina está cerrada por renovaciones y se espera que reabra a mediados del verano. La unidad se vende TAL CUAL; el agente de ventas no ofrece representación sobre la condición de la unidad. Toda la información proporcionada se considera confiable pero no garantizada. El comprador y el agente del comprador son los únicos responsables de realizar su debida diligencia durante el período de inspección. La unidad está actualmente desocupada y es fácil de mostrar. El vendedor está motivado para vender, no pierda esta gran oportunidad. COMUNÍQUESE CON EL AGENTE DE VENTAS O CONSULTE LAS OBSERVACIONES DE LOS CORREDORES PARA INFORMACIÓN IMPORTANTE. LAS INSTRUCCIONES PARA LAS VISITAS SE PROPORCIONARÁN A TRAVÉS DE SHOWING TIME.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5161 Collins Avenue 511, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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