Casa en venta en 9438 SW 51st Street, Cooper City, FL 33328 con MLS-A11950766
9438 SW 51st Street, Cooper City, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- No hay cuotas de asociación de propietarios
- Ingresos por alquiler de $3,150 al mes
- Arrendatario a largo plazo en el lugar desde septiembre de 2024
- Posibilidad de renta de hasta $3,670 al mes en la renovación del contrato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay cuotas de asociación de propietarios. Alquilada por $3,150 al mes. Los ingresos por alquiler están respaldados por un programa de asistencia para la vivienda del gobierno, como lo establecido en agosto de 2026: $2,560 del gobierno y $590 del arrendatario. Posibilidad de renta al renovar el contrato de hasta $3,670 al mes, basado en los estándares de pago actuales. Arrendatario a largo plazo en el lugar desde septiembre de 2024. El contrato de arrendamiento se renueva el 31 de agosto de 2026. La empresa de administración actual está disponible para una transición sin problemas. Por favor, no moleste al arrendatario ni toque la puerta.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9438 SW 51st Street, Cooper City, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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