Terreno en venta en 161 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11951104

📍 161 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125

$450,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo prime en una ubicación céntrica de Miami. Lote vacante situado en un área rodeada de propiedades multifamiliares con una fuerte actividad de reurbanización. Actualmente designado como un lote con zonificación de dúplex, con potencial para permitir una mayor densidad sujeto a la verificación y aprobaciones de zonificación de la Ciudad de Miami. Ideal para desarrollador o inversionista que busque construir un dúplex, multifamiliar o explorar un aumento en el número de unidades. Acceso conveniente a importantes vías de tránsito y centros de empleo. Comprador debe verificar la zonificación, densidad y usos permitidos con la Ciudad de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $530,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $64.22

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 3:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 7,007 Sqft / 650.97 m²
Dimensiones del lote e información: 7007
Tamaño del lote en Acres: 7007

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Unifamiliar, No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal, Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,335.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 161 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HILLCREST
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILL CREST PB 1-178 LOT 15 LESS W5FT FOR ST LOT SIZE 49.000 X 143
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141030110120
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joyce M. Bullock Elementary School-lv
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 9:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 2:07 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 2:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Source Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 161
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 32''
Longitud: W81° 46' 29.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11951104 Ver Propiedad en inglés MLS# A11951104
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