Terreno en venta en 1045 93rd Street, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11951170
1045 93rd Street, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en el mercado muy deseable de Bay Harbor Islands
- Ubicación en un barrio con alta demanda, rodeado de tiendas de lujo, restaurantes, escuelas, lugares de culto y a pocos minutos de la playa, Surfside y Bal Harbour
- Terreno de 11,250 pies cuadrados con 9 derechos de desarrollo transferibles para desarrollar hasta 9 unidades residenciales, sujeto a aprobaciones de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de desarrollo principal en el mercado muy deseable de Bay Harbor Islands. Esta propiedad se encuentra ubicada en un barrio transitable, con alta demanda, rodeado de tiendas de lujo, restaurantes, escuelas, lugares de culto y a pocos minutos de la playa, Surfside y Bal Harbour. El terreno cuenta con una superficie de 11,250 pies cuadrados y incluye 9 derechos de desarrollo transferibles, lo que ofrece la posibilidad de desarrollar hasta 9 unidades residenciales, sujeto a aprobaciones de la ciudad. Esto crea una oportunidad poco común para que los desarrolladores maximicen la densidad en un mercado con disponibilidad de tierra limitada y una fuerte demanda de usuarios finales. Bay Harbor Islands sigue mostrando un crecimiento sostenido, una oferta limitada y una fuerte absorción, lo que hace que este sea un proyecto atractivo tanto para el desarrollo de alquiler de lujo como para el desarrollo de condominios. Aviso: Todo el potencial de desarrollo, el número de unidades, la superficie, la zonificación y el uso están sujetos a verificación y aprobación por parte de la ciudad de Bay Harbor Islands y otras autoridades aplicables. Se anima a los compradores a realizar su propia investigación. La propiedad se ofrece tal como está. Las visitas se realizan solo con cita previa y con aviso anticipado. Por favor, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1045 93rd Street, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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