Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 1504, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11989216
9601 Collins Avenue 1504, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano desde esta residencia de 2 dormitorios más un despacho, con 3 baños en Bal Harbour
- La propiedad cuenta con un ascensor privado con entrada de foyer dedicada y un amplio cuarto de lavandería con fregadero
- La residencia ofrece numerosas mejoras que realzan la comodidad y el estilo
- Se encuentra en una ubicación privilegiada a poca distancia a pie de las tiendas de Bal Harbour, restaurantes, supermercados, casas de culto y la avenida Harding con boutiques y cafés adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectaculares vistas directas al océano desde esta luminosa residencia de 2 dormitorios más un despacho, con 3 baños en Bal Harbour. El despacho cuenta con un vestidor y puede ser utilizado como un tercer dormitorio, ofreciendo flexibilidad y funcionalidad adicionales. Disfrute de una verdadera sensación de estar sobre el agua con impresionantes vistas al océano desde todos los ángulos. Esta casa bien diseñada incluye techos de 10 pies, un ascensor privado con entrada de foyer dedicada, y un amplio cuarto de lavandería con fregadero. Numerosas mejoras realzan tanto la comodidad como el estilo. La residencia muestra una cocina blanca actualizada con refrigerador Sub-Zero, encimeras de cuarzo, pisos de madera en los dormitorios, techos curvos con gotas, y generosos espacios de vestidor en toda la propiedad. Los servicios de lujo completos en Majestic Towers incluyen un centro de acondicionamiento físico con clases, spa, canchas de baloncesto y tenis, restaurante en el sitio, servicio de playa y piscina, valet y conserje. Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de las tiendas de Bal Harbour, restaurantes, supermercados, casas de culto y la avenida Harding con boutiques y cafés adicionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 1504, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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