Apartamento en venta en 465 Ocean Drive 524, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11952080

📍 465 Ocean Drive 524, Miami Beach, FL 33139

$540,000.00
1 Dorm.
1 Baños
654 Sqft / 60.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de South Beach con vista al océano y a Ocean Drive
  • Incluye plaza de estacionamiento
  • Cerca de parques y zonas comerciales y de restaurantes
  • Acceso a servicios de playa y conexión a internet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido reducida en precio, incluye una plaza de estacionamiento. Está ubicada justo en el corazón de South Beach con la mejor vista sin obstáculos al océano y a Ocean Drive, al lado del parque Lummus. Puedes convertir esta unidad en tu paraíso. Puedes caminar a restaurantes y al vecindario de moda. El edificio ofrece servicio de playa, cable, wifi e internet. Está cerca de Brickell, el centro de Miami, el aeropuerto de Miami, el centro comercial y el puerto de cruceros de Miami. La evaluación está pagada. La plaza de estacionamiento está asignada. Es fácil de mostrar. Ver el archivo adjunto para obtener información financiera y de reservas. Para la financiación, consulte los comentarios del corredor en la sección de comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $825.68
Ver más unidades mismo edificio: Royal Atlantic en 465 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 6:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 654 Sqft / 60.76 m²
Área Construida: 654 Sqft / 60.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,130.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 465 Ocean Drive 524, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $702.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: ROYAL ATLANTIC CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL ATLANTIC CONDO UNIT 524 FIFTH FLOOR UNDIV .004019% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 69R-162432 OR 18645-4027 0699 1 COC 22962-1942 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030970870

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 5:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 6:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 12:34 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 12:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Rent-Sell Property Mngmt
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 465
Número de la Unidad: 524
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 27.9''
Longitud: W81° 52' 7.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11952080 Ver Propiedad en inglés MLS# A11952080
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