Terreno en venta en 205 SE 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11952508
205 SE 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en una propiedad de duplex en Hallandale
- Posibilidad de construir hasta 13 unidades con un máximo de tres pisos según el código de zonificación
- Ubicación céntrica en Hallandale Beach, cerca de compras, restaurantes, supermercados y playas
- Acceso rápido a Miami, Fort Lauderdale y destinos clave en el sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ver anexos: plano del sitio y renderizado. Excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad de duplex de bajo mantenimiento y completamente alquilada en 205 S 10 St, Hallandale, es la propiedad ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos con un fuerte potencial de aumento en el futuro. Recopile ingresos mientras trabaja en permisos y planes de desarrollo. Según el código de zonificación, el sitio ofrece el potencial de construir hasta 13 unidades con un máximo de tres pisos. Gran opción para desarrolladores, constructores o inversores que buscan un proyecto de valor agregado en una ubicación principal de Hallandale. Ubicada en el corazón de Hallandale Beach, esta propiedad se encuentra en un área muy conveniente y de rápido crecimiento, rodeada de compras, restaurantes, supermercados y elementos esenciales para el día a día. También está a solo minutos de la playa, Gulfstream Park y opciones de venta al por menor importantes, lo que la convierte en una ubicación deseable tanto para inquilinos como para futuros desarrollos. Distancias de conducción aproximadas: I-95: alrededor de 10 minutos, Aventura Mall: alrededor de 10-12 minutos. Excelente ubicación con acceso rápido a Miami, Fort Lauderdale y destinos clave en el sur de la Florida. Gulfstream Park Racing & Casino - comida, entretenimiento, compras y vida nocturna, Aventura Mall - compras y restaurantes de clase mundial, supermercados y tiendas locales como Publix, Walmart y Target, parques y áreas de recreación cercanas para actividades al aire libre, carreteras y autopistas principales para un fácil desplazamiento por Miami-Dade y Broward.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 205 SE 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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