Apartamento (CO-OP) en venta en 1850 S Ocean Boulevard 409, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-A11952589
1850 S Ocean Boulevard 409, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano y a la piscina desde el cuarto piso, orientado al sur.
- Amplio apartamento de 2 habitaciones y 2 baños.
- Piscina climatizada y área de barbacoa con baños de cabaña.
- Actualizaciones del edificio y certificación de 50 años, garantizando tranquilidad a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas directas al océano y la piscina desde esta residencia en el cuarto piso orientada al sur, ubicada a solo unos pasos de la arena. Este espacioso apartamento de 2 habitaciones y 2 baños ofrece un increíble potencial de personalización, hazlo tuyo. El edificio ha sido recientemente pintado tras una restauración de concreto y certificación de 50 años, asegurando tranquilidad a largo plazo. Las comodidades incluirán piscina climatizada, área de barbacoa con baños de cabaña que se completarán para el primer trimestre de 2026. Los gastos de mantenimiento cubren impuestos, seguros, reservas presupuestarias, DirectTV, internet, agua, alcantarillado, control de plagas, administración en el lugar, seguridad y uso gratuito de lavandería. Este es un Co-op solo para efectivo, y las unidades solo pueden alquilarse una vez en la vida. Una ubicación inmejorable, actualizaciones del edificio y impresionantes vistas al océano crean una oportunidad para crear tu propio refugio junto a la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1850 S Ocean Boulevard 409, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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