Apartamento en venta en 2400 NE 16th Street NE 104, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26042166

📍 2400 NE 16th Street NE 104, Pompano Beach, FL 33062

$309,900.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal para amantes de los barcos
  • Amarradero para barcos disponible hasta 32 pies a $150,00 al mes pagadero trimestralmente
  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 850 pies cuadrados
  • Acceso a áreas de barbacoa y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación ideal para amantes de los barcos. Amarradero para barcos disponible hasta 32 pies a $150,00 al mes pagadero trimestralmente, sin lista de espera. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños tiene 850 pies cuadrados o 79 metros cuadrados, y cuenta con persianas de plantación en todas las ventanas, puertas interiores personalizadas, ventanas de impacto, enfriador de vino, cama murphy con área de trabajo en la habitación de invitados, 4 ventiladores, moldura de corona en toda la propiedad. El aire acondicionado fue reemplazado hace 2 años, y hay una nueva estufa/horno. Este edificio boutique de frente al agua cuenta con varias áreas de barbacoa para entretener y divertirse. A una corta distancia del outlet del océano. Área de lavado de autos y estacionamiento asignado. Villa Rio está convenientemente ubicada cerca de restaurantes y tiendas. Esta residencia presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un estilo de vida costero en Pompano Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,900.00
Precio original en que se listó: $309,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 3:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Otro, No hay puente fijo
Longitud del frente: 180
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Despensa
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Área Común, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Esclusa de barco
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 24
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,110.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 NE 16th Street NE 104, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $79,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Muelle de pesca, Lavandería, Área de Picnic, Estacionamiento, Navegación, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: VILLA RIO
Nombre de la Subdivisión: VILLA RIO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Villa Rio Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954=366-1392
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA RIO CONDO UNIT 104 PER CDO BK/PG: 5254/867
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330ah0040
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de junio de 2026 2:12 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 104
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 2400
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 9''
Longitud: W81° 54' 4.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042166 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042166
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