Apartamento en venta en 215 SW 117th Terrace 14304, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11952724

📍 215 SW 117th Terrace 14304, Pembroke Pines, FL 33025

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Con mejor precio en una comunidad con portón muy deseable
  • Residencia espaciosa con vestidores y balcón privado
  • Instalaciones de resort: piscina, gimnasio, pista cubierta, club social
  • Oportunidad de inversión con elegibilidad inmediata de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la unidad de condominio de 2 habitaciones y 2 baños con el mejor precio en una de las comunidades con portón más deseables de Pembroke Pines. La residencia es espaciosa y cómoda, con una distribución funcional de habitaciones separadas, vestidores, lavadora y secadora en la unidad, y un gran balcón privado con vista a los jardines comunitarios bellamente mantenidos. La unidad está en buenas condiciones, recién pintada en toda la propiedad, con pisos de losa laminados nuevos, refrigerador y lavavajillas nuevos, y estufa y microondas más recientes. Incluye un espacio de estacionamiento asignado más un espacio adicional para un segundo vehículo. Disfrute de una vida estilo resort con una impresionante variedad de amenidades, que incluyen un club social, piscina, centro de fitness, pista de raquetas cubierta, centro de negocios, sala de medios/DVD, área de barbacoa, lavadero de autos, administración en el sitio y mucho más. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Pembroke Lakes Mall, The Shops at Pembroke Gardens, el cine AMC, el parque acuático Paradise Cove, el Hospital Memorial, la I-75, grandes minoristas y una amplia variedad de opciones de comida casual y gourmet. La combinación de ubicación, amenidades y valor hace de esta una propiedad muy buscada. Comunidad amigable para inversores con elegibilidad inmediata de alquiler, ofreciendo excelente potencial de ingresos y atractivos retornos. Ya sea que esté buscando una residencia principal elegante o una oportunidad de inversión inteligente, ¡esto es imprescindible!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 2:54 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,023.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 215 SW 117th Terrace 14304, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: MARQUESA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MARQUESA CONDO UNIT 14304 BLDG 14 PER CDO BK/PG: 41094/1465
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514013AD2860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 3:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 2:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 9:21 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:50 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 117th
Número de Calle: 215
Número de la Unidad: 14304
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 21''
Longitud: W81° 41' 45.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW