Apartamento en venta en 215 SW 117th Terrace 14304, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11952724
215 SW 117th Terrace 14304, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Con mejor precio en una comunidad con portón muy deseable
- Residencia espaciosa con vestidores y balcón privado
- Instalaciones de resort: piscina, gimnasio, pista cubierta, club social
- Oportunidad de inversión con elegibilidad inmediata de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es la unidad de condominio de 2 habitaciones y 2 baños con el mejor precio en una de las comunidades con portón más deseables de Pembroke Pines. La residencia es espaciosa y cómoda, con una distribución funcional de habitaciones separadas, vestidores, lavadora y secadora en la unidad, y un gran balcón privado con vista a los jardines comunitarios bellamente mantenidos. La unidad está en buenas condiciones, recién pintada en toda la propiedad, con pisos de losa laminados nuevos, refrigerador y lavavajillas nuevos, y estufa y microondas más recientes. Incluye un espacio de estacionamiento asignado más un espacio adicional para un segundo vehículo. Disfrute de una vida estilo resort con una impresionante variedad de amenidades, que incluyen un club social, piscina, centro de fitness, pista de raquetas cubierta, centro de negocios, sala de medios/DVD, área de barbacoa, lavadero de autos, administración en el sitio y mucho más. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Pembroke Lakes Mall, The Shops at Pembroke Gardens, el cine AMC, el parque acuático Paradise Cove, el Hospital Memorial, la I-75, grandes minoristas y una amplia variedad de opciones de comida casual y gourmet. La combinación de ubicación, amenidades y valor hace de esta una propiedad muy buscada. Comunidad amigable para inversores con elegibilidad inmediata de alquiler, ofreciendo excelente potencial de ingresos y atractivos retornos. Ya sea que esté buscando una residencia principal elegante o una oportunidad de inversión inteligente, ¡esto es imprescindible!

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 215 SW 117th Terrace 14304, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
