Casa en venta en 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11952832

📍 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312

$600,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,392 Sqft / 129.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños remodelada y actualizada
  • Patio trasero grande con porche cerrado y jardín
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos nuevos
  • Ubicación céntrica cerca del aeropuerto, el puerto y las carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia unifamiliar remodelada y actualizada de 3 habitaciones y 2 baños es una gran oportunidad de inversión. Cuenta con un patio trasero grande cercado con un porche cerrado. La cocina tiene encimeras de granito y electrodomésticos nuevos, y el techo es nuevo desde 2019. Los baños también son nuevos y los pisos son de losa de porcelana. La hermosa zona delantera del jardín tiene un camino y un patio abierto, y hay suficiente espacio para estacionar en la entrada de la casa. La ubicación es excelente, ya que se encuentra cerca del aeropuerto, el puerto Everglades, las carreteras y el café Hard Rock. Está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías, parques, lagos y un supermercado Publix. También está cerca de las playas, las carreteras, el entretenimiento y el muelle de Dania Beach. Es una gran oportunidad de inversión, ya que se puede alquilar a corto o largo plazo para la tripulación de yates, la tripulación del aeropuerto y otros. Hay estacionamiento en la entrada de la casa con un camino de acceso. El patio trasero está cercado. Es una propiedad que debe verse. Se encuentra en un área de nueva construcción, lo que la hace una gran inversión, cerca del aeropuerto, las tiendas, los puertos y mucho más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $431.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 2:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,392 Sqft / 129.32 m²
Área Construida: 1,512 Sqft / 140.47 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Cocina Abovedada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,229.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Área de Picnic, Área de taller, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SEABOARD PARK
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEABOARD PARK 12-24 B LOT 10 S 47,11 N 13 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504229050190
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Braden River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 2:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 9:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 2:03 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 3:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vavra Realty 1947 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 4741
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 46.9''
Longitud: W81° 49' 30.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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