Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3510, Miami, FL 33131 con MLS-A11952941
1435 Brickell Avenue 3510, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad única y rara de vivir en un entorno de lujo
- Cuenta con acceso exclusivo a amenities de clase mundial, como un centro de fitness y un spa
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de la bahía y en el corazón del distrito financiero y comercial de Miami
- No hay restricciones de alquiler para esta propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una invitación a una vida elevada. OPORTUNIDAD ÚNICA Y RARA en que el número 3510 no está en el programa del hotel. El suite ejecutivo llave en mano es espacioso y personalizado, con un interior mejorado y armarios diseñados a medida. Renombrado por su excepcional SERVICIO y atención al detalle, la marca FOUR SEASONS garantiza un estilo de vida de comodidad y clase. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a amenities de clase mundial, incluyendo un centro de fitness EQUINOX, un spa sereno, personal las 24 horas y acceso a negocios, múltiples restaurantes, bar y dos piscinas en la azotea con servicio completo y vistas de la ciudad y la bahía. La Torre del Milenio es una torre elegante de 70 pisos que se encuentra cerca de la bahía, en el distrito comercial, de compras y financiero más importante de Miami. El Hotel Four Seasons es un resort de 5 estrellas en la mejor ubicación de Brickell, a poca distancia a pie de la bahía y de todas las atracciones de Brickell. El estilo de vida ultimate de Miami se encuentra en Four Seasons, y esta propiedad de inversión en Brickell no tiene RESTRICCIONES DE ALQUILER.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3510, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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