Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11953330
18975 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas impresionantes al océano y la bahía
- Pisos de losa en toda la propiedad y una terraza privada espaciosa
- Diseño interior elegante de Giorgio Armani con cocina italiana Armani Dada y electrodomésticos de alta gama
- Acceso a 30,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial, incluyendo café, restaurante, gimnasio y spa frente al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta Sky Home se siente como vivir en un ático inferior con las vistas más increíbles del océano, la bahía y el skyline de Miami. Disfrute de hermosos amaneceres cada mañana con vistas al agua desde su suite principal amplia. La residencia sofisticada de 2 dormitorios y oficina, 2.5 baños, que abarca 1,709 pies cuadrados interiores, muestra vistas impresionantes a través de cristales de suelo a techo y una terraza privada espaciosa. Diseñada con interiores elegantes de Giorgio Armani, con un diseño de concepto abierto sin costuras, una cocina italiana Armani Dada, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf de alta gama, y acabados exquisitos. Vestidores personalizados, un baño inspirado en spa sereno con tina de inmersión, dos lavabos y detalles de mármol elegantes. El segundo dormitorio en suite de tamaño generoso proporciona comodidad y privacidad para los invitados o la familia. El despacho en casa perfectamente equipado en el estudio. Los residentes de Armani Casa disfrutan de acceso a 30,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial, incluyendo café, restaurante, gimnasio y spa frente al océano. Ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo momentos de restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y escuelas de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida excepcional frente al mar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
