Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11953330

📍 18975 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,355,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,709 Sqft / 158.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al océano, bahía y horizonte de Miami
  • Terraza privada con vistas panorámicas
  • Cocina italiana Armani Dada con electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf
  • Acceso a 30.000 pies cuadrados de amenidades de Armani Casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disponible AHORA y fácil de mostrar. Este Sky Home se siente como vivir en un penthouse inferior con las vistas más increíbles al océano, la bahía y el horizonte de Miami. Disfruta hermosos amaneceres cada mañana sobre el agua desde tu amplia suite principal. Residencia sofisticada de 2 dormitorios + oficina, 2,5 baños, que abarca 1.709 pies cuadrados interiores, que muestra vistas impresionantes a través de vidrios de piso a techo y una terraza privada espaciosa. Diseñada con elegantes interiores Giorgio Armani, con un diseño de concepto abierto, una cocina italiana Armani Dada, electrodomésticos de alta gama Sub‑Zero y Wolf, y acabados exquisitos. Vestidores personalizados, un baño inspirado en spa sereno con bañera de inmersión, dos lavabos y detallado de mármol elegante. El segundo dormitorio en suite de tamaño generoso ofrece comodidad y privacidad para invitados o familiares. Oficina para trabajar desde casa perfectamente configurada en el estudio. Los residentes de Armani Casa disfrutan de acceso a 30.000 pies cuadrados de amenidades de clase mundial, incluyendo cafetería, restaurante, gimnasio frente al mar y spa. Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, a pocos momentos de restaurantes finos, compras de lujo y escuelas de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida frente al mar excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,355,000.00
Precio original en que se listó: $3,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,963.13
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 8:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,709 Sqft / 158.77 m²
Área Construida: 1,709 Sqft / 158.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 55
Número de unidades en la comunidad o edificio: 308
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,204.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Armani Casa
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 4404 UNDIV 0.2440% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552450

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 8:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de enero de 2026 3:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 9:51 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mariana Shulga, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 4404
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11953330 Ver Propiedad en inglés MLS# A11953330
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