Dúplex en venta en 11997 SW 218th Street, Miami, FL 33170 con MLS-A11953857
11997 SW 218th Street, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión destacada
- Construcción de duplex completamente nueva
- Gran potencial de ingresos y bajo mantenimiento
- Ubicación en un área en crecimiento con alta demanda de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión destacada. La construcción de duplex completamente nueva ofrece un gran potencial de ingresos y bajo mantenimiento. Estas unidades cuentan con 6 dormitorios y 4 baños completos con diseños modernos y acabados de alta calidad. La propiedad ofrece más de 3 espacios de estacionamiento por unidad, una característica poco común que aumenta significativamente la demanda de alquiler y el atractivo para los inquilinos. Esta propiedad es ideal para inversores o propietarios que buscan vivir en una unidad mientras alquilan la otra. Ubicada en un área en crecimiento con alta demanda de alquiler, este duplex representa una inversión inteligente a largo plazo que produce ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11997 SW 218th Street, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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