Apartamento en venta en North Miami Beach con MLS-A11953917

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$170,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,012 Sqft / 94.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para inversores actualmente alquilada hasta febrero de 2027 por $2000 al mes
  • 1 espacio de estacionamiento y estacionamiento para invitados
  • Dueño motivado para vender
  • Ubicación céntrica en North Miami Beach cerca del centro comercial Aventura, el campus norte de la Universidad Internacional de Florida, Sunny Isles y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para inversores actualmente alquilada hasta febrero de 2027 por 2000 dólares al mes. 1 espacio de estacionamiento y estacionamiento para invitados. El dueño está motivado para vender. Cerca del centro comercial Aventura, el campus norte de la Universidad Internacional de Florida, Sunny Isles y la playa. 2 dormitorios, 2 baños en excelente condición. Ubicación privilegiada en North Miami Beach cerca de la avenida Biscayne. El edificio ha completado la recertificación de 40 años. Por favor, llame para concertar una cita, ya que se necesita programar con el inquilino.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00
Precio original en que se listó: $215,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 2:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,012 Sqft / 94.02 m²
Área Construida: 1,012 Sqft / 94.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1971
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $649.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: TALL TREES CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TALL TREES CONDO UNIT 620-6TH FLOOR UNDIV .982% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R-228952 OR 16563-4616 1094 3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redland
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 2:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de enero de 2026 9:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:05 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Inmobiliata, LLC
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A11953917 Ver Propiedad en inglés MLS# A11953917
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