Apartamento en venta en 445 Grand Bay Drive PH1A, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11954185
445 Grand Bay Drive PH1A, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina se encuentra en una ubicación privilegiada con vistas impresionantes del agua y la ciudad
- Cuenta con 8,435 pies cuadrados bajo techo y 2,825 pies cuadrados de terrazas, totalizando 11,260 pies cuadrados según el plano del desarrollador
- La propiedad ha sido completamente remodelada y cuenta con detalles de lujo y acabados de alta calidad
- Ofrece una experiencia de vida única y exclusiva, con vistas cinematográficas en todas direcciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Muy por encima de las aguas turquesas de Key Biscayne se eleva un ático que simplemente no puede ser replicado. Una vez presentado en la revista Architectural Digest, esta legendaria residencia de esquina en Grand Bay es una declaración de escala, diseño y presencia. Desde el amanecer sobre el Atlántico hasta los atardeceres brillantes a través de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami, las vistas son cinematográficas en todas direcciones, ofreciendo agua azul infinita, luz dorada y privacidad excepcional. Con una superficie de 8,435 pies cuadrados bajo techo y 2,825 pies cuadrados de terrazas, totalizando 11,260 pies cuadrados según el plano del desarrollador, la residencia se define por techos de 12 pies de altura y proporciones grandiosas en toda la propiedad. Un foyer dramático conduce a una espectacular sala de estar diseñada tanto para la vida íntima como para la entretenida a gran escala. La sala de comedor formal es separada y elegante, mientras que la cocina y la sala de familia completamente remodeladas proporcionan comodidad y funcionalidad. La biblioteca privada completamente renovada y el bar personalizado realzan el atractivo de entretenimiento de la casa. La suite principal es serena y amplia. Todos los baños acaban de ser completamente remodelados, ofreciendo una experiencia fresca y inspirada en un spa, terminada según los estándares más altos de hoy en día. Cuatro (4) dormitorios adicionales en suite garantizan comodidad y privacidad. Las terrazas ofrecen una vida al aire libre expansiva en el cielo, perfecta para las mañanas de amanecer y las tardes de atardecer con vistas al agua y al skyline. Esto no es simplemente un ático, es una residencia emblemática, rara e imposible de duplicar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 Grand Bay Drive PH1A, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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