Casa en venta en 4740 SW 43rd Avenue, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A11954202

📍 4740 SW 43rd Avenue, Dania Beach, FL 33314

$599,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,161 Sqft / 107.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Venta motivada con gran reducción de precio
  • Estilo de vida náutico en el sur de la Florida con acceso directo al Océano Atlántico
  • Propiedad completamente renovada con diseño de concepto abierto y cocina de diseñador
  • Ubicación ideal cerca del aeropuerto de FLL, casino Hard Rock y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado, gran reducción de precio. Vive el verdadero estilo de vida náutico del sur de la Florida en esta joya de 3 dormitorios y 2 baños completamente renovada y perfectamente ubicada en el canal Dania Cut-Off, una de las rutas de acceso al océano más rápidas desde los canales residenciales hasta la entrada de Fort Lauderdale. Disfruta de acceso directo sin olas al Océano Atlántico. Ya sea un fin de semana en las Bahamas, pesca en alta mar o buceo de clase mundial, esta casa pone el estilo de vida náutico definitivo del sur de la Florida justo en tu muelle. Esta casa lista para mudarse cuenta con un diseño de concepto abierto, una cocina de diseñador con encimeras de cascada y accesorios y acabados de alta gama en toda la propiedad. A diferencia de muchas casas de agua cercanas, esta propiedad ofrece un valor excepcional sin la etiqueta de precio de Fort Lauderdale, lo que la convierte en una de las oportunidades de acceso al océano más asequibles de la zona. Idealmente ubicada a minutos del aeropuerto de FLL, el casino Hard Rock y las carreteras principales (I-95, Turnpike, 441, I-595), y cerca de casas de culto locales. Llave en mano, renovada y con precio para vender: esta es la vida en el agua hecha correctamente. Llame para obtener más información, llame al agente de la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,999.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $516.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 3:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,161 Sqft / 107.86 m²
Área Construida: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo
Longitud del frente: 80
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,746.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4740 SW 43rd Avenue, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: TROPICAL HAVEN
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TROPICAL HAVEN 42-5 B LOT 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504125040080
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Natural Bridge
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 3:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de enero de 2026 2:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Levco Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43rd
Número de Calle: 4740
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 49.2''
Longitud: W81° 47' 46.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11954202 Ver Propiedad en inglés MLS# A11954202
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