Apartamento en venta en 18401 Collins Avenue 1104, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11954386

📍 18401 Collins Avenue 1104, Sunny Isles Beach, FL 33160

$5,800,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,835 Sqft / 263.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 5,418 pies cuadrados con 3 habitaciones y 3.5 baños.
  • Vistas impresionantes del Intracoastal.
  • Terrazas expansivas con piscina privada y cocina de verano.
  • Suite principal con baño de inspiración spa y suelo radiante.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta refinada residencia de 5,418 pies cuadrados con 3 habitaciones y 3.5 baños está diseñada cuidadosamente para una vida costera elevada, ofreciendo impresionantes vistas del Intracoastal y terrazas expansivas con una piscina privada, cocina de verano y espacios sin fisuras para relajarse y entretener. La cocina está equipada con elegantes electrodomésticos Gaggenau, integrados en las líneas arquitectónicas limpias para ofrecer belleza y funcionalidad. La suite principal es un refugio tranquilo, con un baño de inspiración spa con suelos radiantes y sauna. Otras características incluyen un garaje privado para 3 autos en el cielo y acceso a comodidades de clase mundial exclusivas de Bentley Residences.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,800,000.00
Precio original en que se listó: $5,800,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de enero de 2026 5:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,835 Sqft / 263.38 m²
Área Construida: 5,275 Sqft / 490.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 63
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,VE,X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,154,880.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18401 Collins Avenue 1104, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,429.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio, Control del constructor
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Bentley Residences
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2-11 52 42 2.963 AC M/L NO BISCAYNE BEACH PB 44-42 TRACT M LESS S300FT & PORT LYING EAST & ADJACENT WEST OF EROSION LINE PER PB 105-62 LOT S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020030211

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de enero de 2026 5:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de enero de 2026 10:01 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18401
Número de la Unidad: 1104
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 49.1''
Longitud: W81° 52' 48.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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