Dúplex en venta en 1118-1120 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11954456
1118-1120 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación inmejorable cerca de US-1 y Las Olas Boulevard
- Dos apartamentos independientes de 1 dormitorio y 1 baño
- Electrodomésticos nuevos
- Amplio patio privado con potencial de expansión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Este dúplex se encuentra cerca de US-1, Las Olas Boulevard y a pocos minutos de la playa. La propiedad cuenta con dos apartamentos independientes de 1 dormitorio y 1 baño, ambos actualmente alquilados, garantizando ingresos inmediatos. Incluye electrodomésticos nuevos y un amplio patio privado con gran potencial de expansión o desarrollo adicional. Esta es una propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad y apreciación en una de las áreas más deseadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1118-1120 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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