Apartamento en venta en 1850 S Ocean Drive 305, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11954808

📍 1850 S Ocean Drive 305, Fort Lauderdale, FL 33316

$240,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Plan de planta abierto
  • Encimeras de ónix impresionantes
  • Vistas serenas al Lago Mayan
  • Piscina geotérmica para relajación todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este espacioso condominio cuenta con un plan de planta abierto que permite que la luz natural llene los espacios de vida. La cocina está equipada con impresionantes encimeras de ónix, electrodomésticos de calidad y amplios gabinetes. Disfrute de las serenas vistas al Lago Mayan desde el balcón. La piscina geotérmica proporciona relajación durante todo el año. ¡Listo para habitar en el vecindario más deseable de millones de dólares! Ubicado al otro lado de la calle de la playa más ancha de la ciudad y directamente en el Lago Mayan con acceso directo al Intracostero y al océano. Encantadora comunidad con hermosos terrenos privados, piscina climatizada y enfriada, y muelle para botes. Al otro lado de la calle del Resort Lago Mar. No se permite alquilar durante el primer año de propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 9:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Otros equipos: Intercomunicador

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1850 S Ocean Drive 305, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $748.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: LAKE MAYAN APTS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 265
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE MAYAN APTS CO-OP UNIT 305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213NN0440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Homosassa Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de abril de 2026 9:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2026 5:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 9:32 pm
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1850
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 56''
Longitud: W81° 53' 36.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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