Apartamento en venta en 200 S Birch Road 102, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12105288

📍 200 S Birch Road 102, Fort Lauderdale, FL 33316

$249,999.00
1 Dorm.
1 Baños
647 Sqft / 60.11 m² Superficie
En Venta
Additional content - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de playa muy asequible
  • Ubicación céntrica en el barrio Las Olas-Fort Lauderdale Marina
  • Balcón privado con vista a la Marina
  • Piscina, estacionamiento con título y edificio con seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierdas esta oportunidad para un condominio de playa muy asequible en el corazón del barrio de playa Las Olas-Fort Lauderdale Marina. Esta ubicación céntrica combina todas las mejores actividades de estilo de vida playero, ya sea yoga en la playa, mercados abiertos locales, actividades playeras o las divertidas tiendas y entretenimiento de la avenida Las Olas. Todo esto espera tu disfrute. Este espacioso condominio de 1 dormitorio está actualizado y listo para mudarse, con un balcón privado frente a la Marina, aire acondicionado central, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, baño recién actualizado y un dormitorio principal de buen tamaño. La propiedad ofrece piscina, edificio con seguridad, estacionamiento con título, almacenamiento de bicicletas, parrilla y la mejor ubicación en la playa. Aprovéchalo ahora mientras el mercado favorece al comprador preparado. EL ARRENDAMIENTO DE TIERRA YA ESTÁ PAGADO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,999.00
Precio original en que se listó: $249,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.39
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 3:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 647 Sqft / 60.11 m²
Área Construida: 647 Sqft / 60.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 162
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,675.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 102, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Escriturado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: LEISURE BEACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 102 PER CDO BK/PG: 3860/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212AF0020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 3:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 2:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.9''
Longitud: W81° 53' 36.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105288 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105288
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