Casa en venta en 6845 SW 97th Avenue, Miami, FL 33173 con MLS-A11955017

📍 6845 SW 97th Avenue, Miami, FL 33173

$1,850,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,326 Sqft / 216.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de 54,000 pies cuadrados con planes listos para comenzar la construcción
  • Diseños aprobados para una lujosa residencia de 6,500 pies cuadrados
  • 5 habitaciones y 6 baños
  • Techos impresionantes de 12 pies de altura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construya su casa de ensueño en este excepcional terreno de 54,000 pies cuadrados con planes listos para comenzar la construcción, ¿por qué esperar el tiempo que lleva obtener planes aprobados? Esta rara oportunidad cuenta con diseños aprobados para una extraordinaria residencia de lujo de 6,500 pies cuadrados, que presenta 5 habitaciones, 6 baños e impresionantes techos de 12 pies de altura en toda la propiedad. La residencia, diseñada cuidadosamente, maximiza la luz natural con abundantes ventanas, creando una atmósfera de grandeza y sofisticación. Esta propiedad única tiene el potencial de crear la casa de sus sueños personalizada. No pierda esta excepcional oportunidad en un exclusivo vecindario de Miami. ¡Mejores fotos próximamente!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,990,000.00
Precio de Cierre: $1,730,000.00
Transacción cerrada el: 27 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,326 Sqft / 216.09 m²
Área Construida: 2,599 Sqft / 241.46 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.25

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,841.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6845 SW 97th Avenue, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: SUB OF PB 3-169 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 28 54 40 1.25 AC SUBDIVISION OF W1/2 PB 3-169 S150FT OF N1/2 TR 112 LESS W35FT LOT SIZE IRREGULAR OR 14149-1840 0689 4 COC 25066-2123 10 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040280040812
Zonificación: 9000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby
Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de febrero de 2026 2:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 3:30 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grass Tamayo Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 6845
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 16.5''
Longitud: W81° 39' 1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW