Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 809, Miami, FL 33127 con MLS-A12090621
2700 NW 2nd Avenue 809, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente amueblada con 720 pies cuadrados de diseño sofisticado
- Balcón privado y vestidor amplio
- Piscina en la azotea con cabañas y terraza solar
- Oportunidad de inversión con alquileres a corto plazo sin fechas prohibidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Introduciendo la Residencia 809 en NoMad Wynwood, una residencia de una habitación y un baño completamente amueblada que ofrece 720 pies cuadrados de diseño sofisticado en uno de los vecindarios más vibrantes de Miami. Al mezclar el glamour Art Deco con la energía creativa de Wynwood, esta casa llave en mano presenta techos de 9 pies, un balcón privado, un vestidor amplio, gabinetes italianos importados, encimeras de piedra, electrodomésticos Bosch de alta calidad, lavadora y secadora en la unidad, y un baño inspirado en spa con una ducha de gran tamaño y grifos de latón elegantes. Diseñada para el disfrute personal y la flexibilidad de inversión, NoMad permite alquileres a corto plazo sin fechas prohibidas, complementado por vestíbulos separados para propietarios y huéspedes, servicio de conserje dedicado y registro de huéspedes sin problemas. Las amenidades excepcionales incluyen una piscina en la azotea con cabañas, terraza solar y áreas para asar, el Restaurante y Bar emblemáticos NoMad, Casa Tua Cucina, un bar clandestino, un centro de fitness y bienestar de última generación, pista de yoga, biblioteca, áreas de trabajo colaborativo y espacios de entretenimiento seleccionados. Se incluyen dos espacios de estacionamiento con servicio de valet. Es una oportunidad sobresaliente para poseer una residencia orientada a la hospitalidad en el corazón de Wynwood, perfecta como retiro en Miami o inversión generadora de ingresos. DEBEN VERLO. Contacte al agente de listado para programar una visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 809, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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