Dúplex en venta en 11048 SW 2nd Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A11955609
11048 SW 2nd Street, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex cerca de la Universidad Internacional de la Florida (FIU) con potencial de ingresos y futuro aumento de valor
- Cuenta con 2 unidades separadas con flexibilidad para inversores, ocupantes propietarios o futuros desarrollos
- La propiedad se encuentra en un mercado universitario de alta demanda con fácil acceso a tiendas, restaurantes y comodidades diarias
- Ofrece oportunidades de apreciación y posible reurbanización en un área de rápido crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un dúplex cerca de la Universidad Internacional de la Florida, con el potencial de ingresos y futuro aumento de valor. Descubre el potencial de esta propiedad que cuenta con 2 unidades separadas en 11048 y 11050, ofreciendo flexibilidad, ingresos constantes y posibilidades de aumento de valor a largo plazo. Ideal para inversores, ocupantes propietarios o futuros desarrollos, esta propiedad de bajo mantenimiento se encuentra en un mercado universitario de alta demanda dentro de distancia caminable a la Universidad Internacional de la Florida. Rodeada de tiendas, restaurantes y comodidades diarias, la propiedad se beneficia de una fuerte y constante demanda de alquiler. Las características incluyen aparcamiento amplio para ambas unidades, fácil acceso a autopistas principales y transporte público, y una gestión sencilla. Oportunidad de aumento importante: la Universidad Internacional de la Florida sigue expandiéndose y ha expresado previamente interés en adquirir propiedades circundantes, lo que crea una oportunidad de apreciación y posible reurbanización en un área de rápido crecimiento. Asegúrate de una propiedad que te brinde ingresos hoy en día con un importante potencial a largo plazo en uno de los corredores de inversión más activos de Miami cerca de la Universidad Internacional de la Florida. Los agentes deben presentar ofertas en el contrato actual de FR/BAR As-Is vers, utilizando los documentos requeridos: Declaración de inspección del comprador, Declaración del comprador, Prueba de fondos del comprador; no se debe hacer contacto con los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11048 SW 2nd Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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