Apartamento en venta en 3020 Marcos Drive S109, Aventura, FL 33160 con MLS-A11955768

📍 3020 Marcos Drive S109, Aventura, FL 33160

$135,000.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad deseable para personas de 55 años o más en Aventura
  • Ofrece hermosas vistas al agua del lago Maule y la conveniencia de estacionamiento directamente frente a la unidad
  • La comunidad cuenta con eventos sociales semanales y amenities como piscina climatizada, centro de fitness y sauna
  • La ubicación es inmejorable, a poca distancia de tiendas y supermercados, y cerca de importantes aeropuertos y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad espera en la deseable comunidad para personas de 55 años o más en Aventura. Este condominio de un dormitorio y un baño en el primer piso ofrece hermosas vistas al agua del lago Maule y la rara conveniencia de estacionamiento directamente frente a la unidad, lo que hace que la vida diaria sea fácil y accesible. La unidad cuenta con un balcón con pantalla que da al lago, perfecto para disfrutar de pacíficas vistas al agua y es una excelente oportunidad para personalizar según su gusto o mejorar la equidad a largo plazo. Es ideal para compradores que buscan una entrada bien valorada en una comunidad de Aventura con vistas al agua. Point East es una comunidad con portón, activa y para personas de 55 años o más, que ofrece eventos sociales semanales y amenities como una piscina climatizada, un centro de fitness y un sauna. La ubicación es difícil de superar, a poca distancia de tiendas y supermercados, a minutos del centro comercial Aventura, cerca de la línea Brightline y convenientemente ubicada entre el aeropuerto internacional de Miami y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Esta propiedad representa una oportunidad atractiva para una residencia principal o un refugio estacional en una de las comunidades más establecidas y atractivas para personas de 55 años o más en Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $140,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.78
Ver más unidades mismo edificio: Point East en 3020 Marcos Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 7:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,322.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3020 Marcos Drive S109, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $451.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC 4 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC 4 CONDOMINIUM UNIT S-109 FIRST FL BLDG S UNDIV .002624% IN COMMON ELEMENTS UNDIV .010667% IN LIMITED COMMON ELEMENTS CLERKS F
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100071650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 7:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 7:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:31 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Marcos
Número de Calle: 3020
Número de la Unidad: S109
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 20.9''
Longitud: W81° 51' 28.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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