Casa en venta en 15804 SW 112th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A11956433
15804 SW 112th Terrace, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una casa de 4 dormitorios y 3 baños ubicada en Chantrell en The Hammocks
- Presenta una oportunidad de rehabilitación completa para agregar valor
- La comunidad de The Hammocks ofrece acceso conveniente a carreteras principales, escuelas, parques, tiendas y restaurantes
- La propiedad requiere una rehabilitación total y ofrece flexibilidad para rediseñar el diseño y los acabados según las preferencias actuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de 4 dormitorios y 3 baños en Chantrell en The Hammocks. Oportunidad de rehabilitación total. Ubicada en la comunidad establecida de Chantrell dentro de The Hammocks, esta casa de 4 dormitorios y 3 baños presenta una oportunidad sólida para un comprador que busque renovar y agregar valor. La propiedad requiere una rehabilitación completa, ofreciendo la flexibilidad para rediseñar el diseño y los acabados para adaptarse a las preferencias actuales. The Hammocks es una comunidad conocida y de larga data en el suroeste del condado de Miami-Dade, que ofrece acceso conveniente a carreteras principales, escuelas, parques, tiendas y restaurantes. Los residentes disfrutan de un entorno suburbano con comodidades comunitarias, senderos para caminar y áreas recreativas cercanas. El estado de la casa no califica para financiamiento tradicional. Debe firmarse y devolverse a nuestra oficina un formulario de autorización de visita antes de mostrar esta propiedad. Según la nueva regla RRE de FinCEN, las transferencias estarán sujetas a informes cuando los compradores utilicen entidades o fideicomisos para obtener el título de propiedad de bienes raíces residenciales, cuando la transacción sea en efectivo, financiada privadamente o con un préstamo con garantía hipotecaria.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15804 SW 112th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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