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Casa en venta en 7541 NW 97th Court, Doral, FL 33178 con MLS-A11956618

📍 7541 NW 97th Court, Doral, FL 33178

$1,469,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,113 Sqft / 289.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con la planta baja más deseable de la comunidad
Pisos de losa en toda la propiedad y escalera de vidrio moderna
Patio con piscina de agua salada calentada y cocina de verano completamente equipada
Ubicación privilegiada cerca del parque Doral Glades y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO - LA MEJOR RELACIÓN CALIDAD PRECIO EN MODERN DORAL 45. Esta residencia de esquina excepcional ofrece la planta baja más deseable de la comunidad, combinando espacios de vida amplios, techos altos y un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones que rara vez se encuentra a este punto de precio. Perfectamente posicionada con ningún vecino en la parte trasera y vistas tranquilas de vegetación verde, la casa ofrece un nivel de privacidad que cada vez es más difícil de encontrar en Doral. Arreglada con cuidado en toda la propiedad, la finca cuenta con impresionantes nuevos pisos de roble blanco, una escalera de vidrio moderna, armarios de garaje personalizados, accesorios de lavandería de diseñador con lavadora y secadora nuevos, y una valla de privacidad de vinilo completamente nueva. Al aire libre, disfrute de su propio retiro privado con una piscina de agua salada calentada y una cocina de verano completamente equipada, ideal para entretener durante todo el año. Ubicada a pocos pasos del parque Doral Glades y dentro de la proximidad de escuelas de alta calidad, esta es una oportunidad rara de poseer una de las casas más arregladas y mejor valoradas de Modern Doral. Con su lote de esquina de alta calidad, planta baja sin igual, arreglos extensos y mejora reciente de precio, esta residencia ofrece un valor excepcional que sería difícil de replicar hoy en día.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,469,000.00

Precio original en que se listó: $1,549,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $471.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Lavandería, Otro

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,113 Sqft / 289.21 m²

Área Construida: 3,593 Sqft / 333.80 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,066.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7541 NW 97th Court, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $754.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cerrada, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: DORAL COMMONS RESIDENTIAL

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Modern 45

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL COMMONS RESIDENTIAL PB 171-004 T-23383 LOT 27 BLK 19 LOT SIZE 4000 SF M/L FAU 35 3008 000 0042 0043 & 0044

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080072410

Zonificación: 9450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 3:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 4:49 pm

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 3:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nova Real Estate Services Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 97th

Número de Calle: 7541

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 32.3''

Longitud: W81° 38' 43.2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11956618

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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