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Casa en venta en 9730 NW 74th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12060205

📍 9730 NW 74th Terrace, Doral, FL 33178

$1,399,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,113 Sqft / 289.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 5 dormitorios y 5 baños en una comunidad con portón
Diseño contemporáneo con amplio espacio abierto
Cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad
Ubicación cercana a restaurantes, tiendas y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa mejorada de 5 dormitorios, 5 baños en Modern 45, una de las comunidades con portón más deseables de Doral. Esta residencia contemporánea cuenta con un amplio espacio abierto, una cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad. Disfrute de elegantes pisos de porcelana en el primer nivel, pisos de madera arriba, paneles solares propiedad del dueño, un sistema de filtración de agua para toda la casa, y mejoras de alta calidad en toda la propiedad. Esta casa está a una distancia cercana a restaurantes, tiendas y escuelas con calificación A+. Lujo, comodidad y conveniencia se unen en esta excepcional casa de Doral.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,000.00

Precio original en que se listó: $1,449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 10:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,113 Sqft / 289.21 m²

Área Construida: 3,593 Sqft / 333.80 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,349.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9730 NW 74th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $768.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: DORAL COMMONS RESIDENTIAL

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL COMMONS RESIDENTIAL PB 171-004 T-23383 LOT 10 BLK 20 LOT SIZE 4050 SF M/L FAU 35 3008 000 0042 0043 & 0044

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080072540

Zonificación: 9450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 10:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:57 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Brokers LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th

Número de Calle: 9730

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 27.8''

Longitud: W81° 38' 40.9''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12060205

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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