Apartamento en venta en 1036 Ocean Drive B201, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11956741

📍 1036 Ocean Drive B201, Miami Beach, FL 33139

$975,000.00
2 Dorm.
2 Baños
729 Sqft / 67.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al océano en la icónica Ocean Drive
  • Ubicada en el corazón de South Beach, con vistas a Lummus Park, la playa y el Atlántico
  • Propiedad remodelada con permisos de la Ciudad de Miami Beach, con paredes aisladas y sistema de aire acondicionado nuevo
  • Incluye acceso a piscina en la azotea y asistente de recepción en la entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Poseer una residencia de esquina con vistas al océano en la icónica Ocean Drive con vistas directas a Lummus Park, la playa y el Atlántico es una oportunidad única. Ubicada en el corazón de South Beach, esta propiedad representa una rara combinación de ubicación, diseño y rendimiento, ya que es un alquiler a corto plazo que ya está en funcionamiento y se entrega completamente lista para usar. La distribución, creada por la combinación de dos unidades, ofrece una configuración flexible de dos dormitorios que se adapta naturalmente para maximizar la ocupación y la experiencia del huésped. Renovada con permisos aprobados por la Ciudad de Miami Beach, la residencia también cuenta con paredes aisladas y un sistema de aire acondicionado nuevo. El mantenimiento incluye todos los servicios: agua, electricidad, cable e internet. Las comodidades incluyen piscina en la azotea y asistente de recepción en la entrada. El edificio ofrece una piscina, estacionamiento con valet y servicio atendido, lo que completa un entorno que equilibra la comodidad con las expectativas elevadas de la vida en Ocean Drive. Lo que define ultimatemente el espacio es su presencia, audaz y cinematográfica, que captura la esencia de Miami en su forma más icónica con una energía sutil al estilo de Scarface que atrae a los huéspedes y por la que consistentemente regresan. Rara vez disponible en Ocean Drive.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,337.44
Ver más unidades mismo edificio: The Strand on Ocean Drive en 1036 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 3:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 729 Sqft / 67.73 m²
Área Construida: 729 Sqft / 67.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1036 Ocean Drive B201, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,466.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE STRAND ON OCEAN DRIVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE STRAND ON OCEAN DRIVE CONDO UNIT B201 BLDG 1036 UNDIV 1.219308510% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23668-2131 COC 24294-4850 10 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033020290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 3:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de febrero de 2026 12:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 2:05 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Oceanica Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1036
Número de la Unidad: B201
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 52.5''
Longitud: W81° 52' 9.3''
Sufijo de la dirección: Drive