Apartamento en venta en 1036 Ocean Drive B201, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11956741
1036 Ocean Drive B201, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano en la icónica Ocean Drive
- Ubicada en el corazón de South Beach, con vistas a Lummus Park, la playa y el Atlántico
- Propiedad remodelada con permisos de la Ciudad de Miami Beach, con paredes aisladas y sistema de aire acondicionado nuevo
- Incluye acceso a piscina en la azotea y asistente de recepción en la entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Poseer una residencia de esquina con vistas al océano en la icónica Ocean Drive con vistas directas a Lummus Park, la playa y el Atlántico es una oportunidad única. Ubicada en el corazón de South Beach, esta propiedad representa una rara combinación de ubicación, diseño y rendimiento, ya que es un alquiler a corto plazo que ya está en funcionamiento y se entrega completamente lista para usar. La distribución, creada por la combinación de dos unidades, ofrece una configuración flexible de dos dormitorios que se adapta naturalmente para maximizar la ocupación y la experiencia del huésped. Renovada con permisos aprobados por la Ciudad de Miami Beach, la residencia también cuenta con paredes aisladas y un sistema de aire acondicionado nuevo. El mantenimiento incluye todos los servicios: agua, electricidad, cable e internet. Las comodidades incluyen piscina en la azotea y asistente de recepción en la entrada. El edificio ofrece una piscina, estacionamiento con valet y servicio atendido, lo que completa un entorno que equilibra la comodidad con las expectativas elevadas de la vida en Ocean Drive. Lo que define ultimatemente el espacio es su presencia, audaz y cinematográfica, que captura la esencia de Miami en su forma más icónica con una energía sutil al estilo de Scarface que atrae a los huéspedes y por la que consistentemente regresan. Rara vez disponible en Ocean Drive.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1036 Ocean Drive B201, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
